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可提供给非澳洲居民的买地建房(House and Land)建筑贷款

铂腾房贷的建筑贷款是市场上唯一能大量向海外买家提供无附加费用的澳大利亚买地建房建筑贷款,凭借着建筑期间4.99%年息的低固定利率,以及完成价值上高达70%的贷款价值比率,铂腾建筑贷款迅速成为行业标准。採取“按进度放款原则”,铂腾能协助客戶为部分的土地成本以及100%的建筑成本提供融资。而且铂腾房贷会代客户按建筑进度分期向建筑商支付房款,客户完全不用操心。

贷款目的
可阶段性付款的
买地建房建筑贷款
合适的借款人
受雇人士和自雇人士,
包括非澳洲居民
还款方式
每月直接从借款人
的澳洲银行账户扣款
还款类别
本金加利息或仅供利息
利率类别
您可选择浮动利率
或者2或3年的固定利率(建筑完成后)
仅支付利息期限
最多5年
最低贷款额(澳元)
$200,000
最高贷款额(澳元)
$600,000
最高贷款比率
70%
最长贷款期限
30 年
浮动利率(建筑过程中)^
4.99% 年息
标准浮动利率(建筑完成后)*
6.99% 年息
比较利率**
7.51% 年息

^仅适用于施工期间≤$600,000和65%LVR的贷款。仅限建筑期限内。建筑需在贷款批复3个月内开始并在12个月内完成。建筑完成后,标准利率适用。受限于条款及条件。
*取决于借款人的贷款金额和风险评级。
**比较利率是根据澳元150,000担保贷款和25年贷款期限计算。警告: 不同的贷款金额和期限会产生不同的比较利率。
提款费或提前还款费以及费用豁免等费用节省并不包括在比较利率中,但可能会影响贷款成本。
建筑完成后仅付利息贷款需额外增加0.20%年息的费用。可按需求提供固定利率贷款。
条款、条件、费用、收费和铂腾住房贷款的贷款标准适用。

贷款流程

以下的 “五部曲” 就是铂腾房贷的简易贷款流程,要考虑澳洲买房的人士可进一步了解铂腾房贷的相关事宜。

1
免费书面
有条件批复
递交完整的申请表
及证明文件约48小时
发出有条件批复
2
支付费用及
进行估值
支付贷款申请费及估值费
进行物业估值
收入验证
3
无条件批复
收取无条件批复信
4
文件签署
完成文件签署见证
及身份验证
5
成功放款
贷款结算
恭喜

实 现 您 的 澳 洲 梦

近年澳大利亚买地建房成交数额又创新高

澳洲买地建房这类的购房形式变为普遍,许多海外人士到澳洲买房,分成两种购房方式,一种是买地建房,一种是直接购置房产。从官方的数据显示,近年澳大利亚买地建房成交数额又创新高,足以表明这类购房方式备受欢迎。那么,在澳洲买地建房真的合适吗?澳洲买地建房贷款又该如何解决?

精明的投资者肯定知道,在澳洲买地建房向来是很受欢迎的购房形式,它的优势在于,购房成本比最热门的公寓或联排别墅要低,一般3-40万澳元已可在自选的土地上建造自己喜欢的外观、房型及内装的别墅。而且澳洲土地不仅有很大的增值空间,永久业权意味着可以世代相传给子女,即使将来房子旧了也可以只付建筑成本建造新的别墅。但目前市场上只有极少数公司向海外买家提供澳洲买地建房建筑贷款,而且绝大部分都不包括土地部分,客户需要自己先拿出资金交割土地,然后只申请建房部分的贷款,而且供应量极低,客户往往要支付额外的附加费用。