1.购买土地和建筑有什么好处?

购买土地和建筑有什么好处?

做得对,借助专家的贷款建议,购买土地和建设可以带来巨大的收益。首先,你需要住在一个专门为你的需求而建的家中,在你喜欢的地方。您还可以享受您家中可爱的全新品牌,而不会让以前的居民遭受“磨损”。

购买土地和建筑物也带来财务优势:

当你选择正确的地区和土地时,你家的价值随着时间的推移更有可能大幅增长
与购买现有住宅相比,您可能有资格获得更多的政府补助
您借入的金额最初较少,因为它们是在完成阶段进行的。最常见的完成阶段是土地购买,垫(地板),屋顶,锁定和最终完成。在每个阶段,您从贷款中提取所需的金额,而不是在购买现有住房时的金额。
当谈到购买土地和建造你的家时,知识就是力量!

用事实武装自己,做好功课,找出最适合你的方法。这样你就可以避免出现意外和不必要的压力。

2.我如何选择正确的土地块?

检查该地区有你需要的。

生活在你爱的地区是购买土地,然后建设的巨大好处之一。乍一看,您可能会被吸引到靠近海滩或美丽的景色。请考虑以下事项以确保您做出最佳购买决定:

服务 – 您现在和未来需要哪些服务?检查该地区是否有足够的儿童保育,学校,医疗服务,购物和公共交通。如果你在一个全新的领域购买,找出这些基本服务何时可用?有进出道路吗?

分区 – 该区域允许哪种类型的建筑?这是一个普通住宅区,还是会有更高密度或大量的住宅建设?检查分区很重要,因为该地区的一般人格在未来可能会发生重大变化。如果您希望通过细分或建造奶奶平台来提高资产价值,那么明确分区限制也很重要。你目前的观点是否可以通过高层建筑来建造?

了解这片土地

除了街区的大小之外,考虑街区的地形也很重要:

  • 清除树木可能非常昂贵。 也许限制你可以移除多少树和哪些树
  • 斜坡上的斜坡建筑可能更加复杂和昂贵。 调平一个区块(如果甚至可能的话)挖掘可能会增加建筑成本。
  • 岩石 – 土地由什么组成? 大量的岩石可能会增加你的成本,需要更多的挖掘。
  • 自然界的力量 – 是高火区的地区? 它容易泛滥吗? 重要的是要知道这一点,因为它可能会为追踪家庭保险带来挑战。

我需要支付印花税吗?

如果你购买土地,然后建立一个家庭:

土地购买价格应支付印花税。 在这种情况下,您的建造者在建立定居点并以您的名字命名土地时开始施工。
尽量安排在议会批准建筑计划的同时进行安置。 这将有助于将您的借贷成本降至最低。

如果你不想在你的新房子建成之前还款,你可以要求“完成”价格。 在这种情况下,建筑商购买土地并借钱来支付建筑成本。 一旦您的贷款生效,建造者就会收回成本。

您以您的土地和房屋的全部购买价格支付印花税,以及以下费用:

  • 购买土地上的印花税和律师费
  • 建筑商的贷款成本(费用,利息)
  • 建设成本

4.我有资格获得第一个房主资助吗?

通常情况下,大多数州政府倾向于补贴那些购买新房的购房者。 在新南威尔士州,7,000美元的First Home Owner Grant于2012年停止使用,现在新屋可获得$ 10,000美元的首席房主津贴。

如果你不是第一次购房者,你仍然可以获得5000美元的新房补贴 – 这意味着即使你为第二个房产提供自雇房屋贷款,你仍然可以受益。

同样,在昆士兰州,15,000美元的大额启动资金帮助那些购买或建造一个全新的房屋,而澳大利亚首都直辖区仅以其12,500美元的资助为目标新建或翻新的房产。

有关新南威尔士州的First Home Owners Grant和New Homes Grant的更多信息,请访问https://www.revenue.nsw.gov.au