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买地建房建筑贷款是怎么操作?

我们的住房贷款为支持买地建房建筑贷款进行了特别设计。借款方将向建筑商分阶段付款,直至房屋建筑完成。借款方在每个建筑阶段 都会进行检查,以确保在释放资金前上一阶段的工作已圆满完成。 示例如下:土地价格为250,000澳元,建造房屋成本为350,000澳元。房屋和土地的总价值因此是600,000澳元。最高贷款与价值比率是 70%,因此最高贷款金额是420,000澳元。我们会要求贷款人先支付他们30%的资金(180,000澳元),作为购买250,000澳元土地的一部 分。然后借款方将借出剩余的70,000澳元来结算土地,并且支付350,000澳元建筑费用的100%。这通常会以4-5笔进度付款完成。借款方将 检查房屋建筑进度并在每个阶段代贷款方支付进度款。

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