购买土地和建筑指南
获取购买土地和建筑所需的所有事实
购买土地和建筑有什么好处？
购买土地和建筑有什么好处？
做得对，借助专家的贷款建议，购买土地和建设可以带来巨大的收益。首先，你需要住在一个专门为你的需求而建的家中，在你喜欢的地方。您还可以享受您家中可爱的全新品牌，而不会让以前的居民遭受“磨损”。
购买土地和建筑物也带来财务优势：
当你选择正确的地区和土地时，你家的价值随着时间的推移更有可能大幅增长
与购买现有住宅相比，您可能有资格获得更多的政府补助
您借入的金额最初较少，因为它们是在完成阶段进行的。最常见的完成阶段是土地购买，垫（地板），屋顶，锁定和最终完成。在每个阶段，您从贷款中提取所需的金额，而不是在购买现有住房时的金额。
- 与购买现有住宅相比，您可能有资格获得更多的政府补助
- 您借入的金额最初较少，因为它们是在完成阶段进行的。最常见的完成阶段是土地购买，垫（地板），屋顶，锁定和最终完成。在每个阶段，您从贷款中提取所需的金额，而不是在购买现有住房时的金额。
当谈到购买土地和建造你的家时，知识就是力量！
用事实武装自己，做好功课，找出最适合你的方法。这样你就可以避免出现意外和不必要的压力。
我如何选择正确的土地块？
检查该地区有你需要的。
生活在你爱的地区是购买土地，然后建设的巨大好处之一。乍一看，您可能会被吸引到靠近海滩或美丽的景色。请考虑以下事项以确保您做出最佳购买决定：
服务 – 您现在和未来需要哪些服务？检查该地区是否有足够的儿童保育，学校，医疗服务，购物和公共交通。如果你在一个全新的领域购买，找出这些基本服务何时可用？有进出道路吗？
分区 – 该区域允许哪种类型的建筑？这是一个普通住宅区，还是会有更高密度或大量的住宅建设？检查分区很重要，因为该地区的一般人格在未来可能会发生重大变化。如果您希望通过细分或建造奶奶平台来提高资产价值，那么明确分区限制也很重要。你目前的观点是否可以通过高层建筑来建造？
了解这片土地
除了街区的大小之外，考虑街区的地形也很重要：
- 清除树木可能非常昂贵。 也许限制你可以移除多少树和哪些树 斜坡上的斜坡建筑可能更加复杂和昂贵。
- 调平一个区块（如果甚至可能的话）挖掘可能会增加建筑成本。
- 岩石 – 土地由什么组成？ 大量的岩石可能会增加你的成本，需要更多的挖掘。
- 自然界的力量 – 是高火区的地区？ 它容易泛滥吗？ 重要的是要知道这一点，因为它可能会为追踪家庭保险带来挑战。
我需要支付印花税吗？
如果你购买土地，然后建立一个家庭：
土地购买价格应支付印花税。 在这种情况下，您的建造者在建立定居点并以您的名字命名土地时开始施工。
尽量安排在议会批准建筑计划的同时进行安置。 这将有助于将您的借贷成本降至最低。
如果你不想在你的新房子建成之前还款，你可以要求“完成”价格。 在这种情况下，建筑商购买土地并借钱来支付建筑成本。 一旦您的贷款生效，建造者就会收回成本。
您以您的土地和房屋的全部购买价格支付印花税，以及以下费用：
- 购买土地上的印花税和律师费
- 建筑商的贷款成本（费用，利息）
- 建设成本
我有资格获得第一个房主资助吗？
通常情况下，大多数州政府倾向于补贴那些购买新房的购房者。 在新南威尔士州，7,000澳元的First Home Owner Grant于2012年停止使用，现在新屋可获得$ 10,000澳元的首席房主津贴。
如果你不是第一次购房者，你仍然可以获得5000澳元的新房补贴 – 这意味着即使你为第二个房产提供自雇房屋贷款，你仍然可以受益。
同样，在昆士兰州，15,000澳元的大额启动资金帮助那些购买或建造一个全新的房屋，而澳大利亚首都直辖区仅以其12,500澳元的资助为目标新建或翻新的房产。
有关新南威尔士州的First Home Owners Grant和New Homes Grant的更多信息，请访问https://www.revenue.nsw.gov.au。