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铂腾Elevate

澳洲公民、永久居民或临时居民，且拥有澳洲收入或受铂腾认可的海外收入。

浮动利率

6.88
年息*
本金加利息
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贷款目的
自住或投资房产

购买

转贷

产权释出

合适的借款人
Prime

澳洲公民、永久居民或临时居民，且拥有澳洲收入或受铂腾认可的海外收入。

还款类别

本金加利息

仅支付利息

利率类别

浮动利率

贷款额

最低贷款额(澳元) $50,000

最高贷款额(澳元) $2,500,000

最高贷款比率

80%

最长贷款期限

最长30年

还款方式

每月直接从账户扣款

可接受的房产类别
第1、2类邮递区号内

公寓

联排别墅

独立屋

网上平台

提供铂腾网上平台

贷款申请文件清单

凡申请不论是澳大利亚的自雇人士，还是拥有工资收入的外国人，都需要准备不同的文件申请房贷。铂腾房贷为您列明所需文件清单，助您申请房贷更容易！

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完整文件房贷

收入证明 – PAYG

  • 连续2个月工资单

注意：此产品的适用性依赖额外工作收入，例如加班费、津贴、分红，必须提供最新的PAYG或Single Touch Payroll （STP） 申报表。

收入证明 – 自雇人士
2年财务证明（可用于LVR≤95%的贷款）：

  • 过去2年的财务报表，包括企业／信托和个人所得税申报表; 及
  • 最近2年的的税务评估

或
1年财务证明（只限于LVR≤80%的贷款）：

  • 最近1年的财务报表，包括企业/信托和个人所得税申报表；及
  • 最新的税务评估

或
公司工资：申请人必须证明在过去6个月中一直领取固定工资或董事工资（只限于LVR≤80%的贷款）：

  • 连续2份工资单：月薪单不超过45天；双周薪单不超过30天；或周薪单不超过30天
  • 6个月的银行对账单，记录了通过工资贷记方式向交易账户支付的款项或已申报的ATO年度收入报表
  • 会计师信函，确认公司有足够的利润来履行其业务承诺，并确认公司在过去两年中一直在盈利

其他

  • 如果未获得驾照确认，则提供地址证明
  • Brighten Supplementary Residency Form

提现

  • 不设上限

信贷记录

  • 已支付违约金额上限为500澳元
免费预评估 成为铂腾的贷款经纪人

案例分享

铂腾Elevate

擁有1 年美國收入的Expat自雇人士成功獲得房屋貸款

K先生是澳洲公民，常年往返于美國和澳洲之間。他在健身行業積累了多年經驗，兩年前創辦了自己的連鎖健身房。

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利用额外收入申请Expat人士住房贷款

M先生是一位在沙特阿拉伯生活和工作的澳洲永久居民，计划在布里斯班购买一套投资房产。

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Expat自雇人士仅用一年财务证明成功获批住房贷款​

J先生是居住在美国的澳洲公民，拥有一家成功的电影剧本创作公司，并在美国拥有多处投资房产。他希望贷款250万澳元在悉尼购买一处投资房产，并计划退休后居住在那里。​

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常见问题

什么是Expat住房贷款？

Expat住房贷款是为居住在海外的澳洲公民和PR以及居住在澳洲的新移民量身定制的抵押贷款产品。

居住在海外的Expat人士能否在澳洲获得抵押贷款？

是的，澳洲公民、永久居民和临时居民在海外居住期间，如果收入为澳元或可接受的外币，则有资格申请抵押贷款。适用于资格标准。

Expat住房贷款接受哪些收入货币？

不同的贷款机构接受不同的货币。在Brighten，我们接受20多种收入货币，其中最主要的有：澳元(AUD)、新西兰元(NZD)、人民币(CNY)、港币(HKD)、新加坡元(SGD)、英镑(GBP)、美元(USD)和越南盾(VND)。

Expat人士是否需要澳洲政府的批准才能获得抵押贷款？

对于澳洲Expat人士和永久居民而言，不需要获得澳洲联邦移民局（FIRB）的批准。临时居民可能需要申请，其配偶是公民或永久居民除外。单击此处了解更多信息。

可以接受哪些类型的房产担保？

我们接受位于1类和2类邮编地点，面积大于50平方米的住宅、联排别墅和公寓单位。

你们提供只还息贷款吗？

我们提供，最长期限为5年。贷款必须在剩余期限内还本付息。

最低和最高贷款额是多少？

最低50,000澳元；最高2,500,000澳元

最高LVR是多少？

最高LVR为80%。

我可以借多少钱？

您可借贷的最高住房贷款金额取决于各种因素，如您的收入、负债、信用记录和LVR。

Brighten贷款计算器可根据您目前的财务状况进行估算，帮助您了解自己可能贷到的金额。

简单的贷款流程

不论您是本地的澳洲居民还是海外人士申请房贷，我们都会建议您尽早展开您的澳洲房贷申请，并根据房贷利率等细目及早估算还款的总金额和总利息，制定出周详的还款计划。铂腾房贷的贷款流程简单快捷，助您轻松在澳洲置业。以下为我们的贷款流程：

1

免费书面有条件批复

递交完整的申请表及证明文件后，通常于48小时内获得有条件的初步批复。

2

支付费用及进行估值

支付贷款申请费及估值费，以进行物业估值及收入验证。

3

文件签署

完成文件签署、见证及身份验证。

4

成功放款

贷款结算。恭喜！

需要我们帮忙计算您的贷款还款额和利息吗？

铂腾房贷为不同类型客户度身订造优惠的澳洲及澳洲海外人士房贷方案及利率。在决定拣选房贷还款方案时，您不但需要考虑现在及未来的收入，亦需要考虑是否有能力处理往后增加的澳洲房贷利率及还款额。我们提供的房贷计算器能让您以最简便快捷的方法，估算总还款金额及总利息，确定最适合您的贷款选项及还款方案。

我能贷款多少金额？

您可以透过我们的借款能力计算器，轻松估算您的可贷款金额。我们的借款能力计算器会根据您的家庭收入和日常支出，估算出您的贷款额。您只需输入澳洲房贷利率、贷款期限等细目，便能轻松估算出不同情况下的借款能力。

立即使用

我的贷款还款金额是？

您可透过我们的贷款期限计算器和仅支付利息计算器，计算出每期还款额、总利息/费用及还款总额。您亦可调整澳大利亚及澳大利亚外国人房贷利率、贷款期限等按揭具体细目，快速查看不同情况下的结果，选择最合适的还款方式。

立即使用

我要付多少印花税？

您可透过我们的印花税计算器，计算出您需要支付给政府的总金额。澳洲各州或省份的房产印花税和优惠都各有不同，但你只要在计算器中选择购买房产的州份及输入相关信息，便能轻松计算出所需支付给政府的费用总额。

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更多贷款计算器

为什么选择铂腾？

1

提供完善的贷款产品

为Prime、Near Prime、Expat和海外买家提供全面且具备竞争力的完整文件、另类文件以及建筑贷款。

2

高效快速的审批

高效SLA，由我们经验丰富的团队和独家云端贷款平台提供支持

3

多元化和稳定的资金

与多家国际性银行建立了仓库融资协议，已两次公开发行RMBS债券和设有一个批发信用基金进一步提供多元化资金。

4

专业服务团队

铂腾房贷的团队经验丰富，为您在澳洲购房贷款过程的每一个阶段提供明确的指导。

5

值得信赖的合作伙伴

屡获殊荣的非银行贷款机构，在全澳拥有广泛的贷款经纪人和聚合平台网络

6

环境、社会和治理

企业管治、社会责任和可持续性是我们企业文化的关键支柱。

*适用于铂腾 Elevate产品类别下的新贷款申请，且满足自住房本息同还， ≤70%LVR及≤1,500,000澳元的贷款金额。# 比较利率基于150,000澳元担保贷款和 25 年贷款期限计算。警告：此比较利率仅适用于给出的示例，可能不包括所有费用和收费。不同贷款期限、费用或其他贷款金额可能产生不同的比较利率。

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