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铂腾Evergreen

铂腾Evergreen及铂腾Premium – 非澳洲居民亦能享受的优惠住宅房贷方案

浮动利率

6.58
年息*

本金加利息

7.12
年息#

比较利率

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贷款目的
自住或投资房产

购买

转贷

产权释出

合适的借款人
澳洲临时居民或非澳洲居民

受雇人士

自雇人士

还款类别

本金加利息

仅支付利息（最多5年）

利率类别

浮动利率

1至3年的固定利率

贷款额

最低贷款额(澳元) $150,000

最高贷款额(澳元) $15,000,000

最高贷款比率

80%

最长贷款期限

最长30年

还款方式

每月直接从账户扣款

可接受的房产类别

公寓

联排别墅

独立屋

可接受的国家

澳洲、巴林、巴西、加拿大、中国、法国、德国、香港特别行政区、印度尼西亚、日本、马来西亚、澳门特别行政区、新西兰、卡塔尔、沙特阿拉伯、新加坡、南非、韩国、瑞士、台湾、阿拉伯联合酋长国、英国、美国、越南

网上平台

提供铂腾网上平台

贷款申请文件清单

凡申请不论是澳大利亚的自雇人士，还是拥有工资收入的外国人，都需要准备不同的文件申请房贷。铂腾房贷为您列明所需文件清单，助您申请房贷更容易！

受雇人士 (PAYG)
我是受雇的借款人

身份证明

  • 认证护照副本
  • 认证身份证副本

信用报告

  • 来自居住国家的个人信用报告

收入证明文件

  • 3个月银行对账单（评估后45天内）；以及
  • 铂腾在职收入证明表（由雇主签字）；或
  • 连续2份工资单：月薪单不超过45天；双周薪单不超过30天；或周薪单不超过30天

可用资金证明文件

  • 显示资金以完成房产购买（如未交割）

抵押房产证明文件

  • 购房合同（Contract of Sale）副本；或
  • 如目的为转贷（需额外提供6个月的贷款账单）或产权释出，提供产权证明文件。

额外收入证明文件（如适用）

  • 租金收入：租赁合同或在45天内发出的最近一份租金对账单或显示租金入账的3个月银行对账单 （接受澳洲以外包括中国的租金收益）
  • 投资收益：12个月的理财产品或股份对账单及分红收入文件 （接受澳洲以外包括中国的投资收益）
自雇人士
我是拥有自雇收入的借款人

身份证明

  • 认证护照副本
  • 认证身份证副本

信用报告

  • 来自居住国家的个人信用报告

收入证明

  • 6个月的个人银行对账单 (评估日期的45天内)
  • 2年的企业财务报表；或
  • 铂腾自雇收入验证表格模板 （需执业会计师签名）

可用资金证明文件

  • 显示资金以完成房产购买（如未交割）

抵押房产证明文件

  • 购房合同（Contract of Sale）副本；或
  • 如目的为转贷（需额外提供6个月的贷款账单）或产权释出，提供产权证明文件。

额外收入证明文件（如适用）

  • 租金收入：租赁合同或在45天内发出的最近一份租金对账单或显示租金入账的3个月银行对账单 （接受澳洲以外包括中国的租金收益）
  • 投资收益：12个月的理财产品或股份对账单及分红收入文件（接受澳洲以外包括中国的投资收益）
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案例分享

铂腾 Platinum

为Expat自雇人士快速审批住房贷款，零风险费​

L先生是一名自营职业的财务顾问，三年前移居英国。在海外工作期间，他在悉尼相中了一套投资公寓。然而，由于该房产需求旺盛，他需要迅速获得融资并提交报价。但受限于传统银行繁琐的财务报表要求，他面临时间紧迫的挑战。​
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铂腾 Evergreen

持485毕业生工作签证在澳洲购买房产

刘同学从莫纳什大学毕业后申请了485临时工作签证，同时成功入职了一家澳洲本地公司，现已全职工作超过6个月，并决定 购买一套自住房产。
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需要我们帮忙计算您的贷款还款额和利息吗？

铂腾房贷为不同类型客户度身订造优惠的澳洲及澳洲海外人士房贷方案及利率。在决定拣选房贷还款方案时，您不但需要考虑现在及未来的收入，亦需要考虑是否有能力处理往后增加的澳洲房贷利率及还款额。我们提供的房贷计算器能让您以最简便快捷的方法，估算总还款金额及总利息，确定最适合您的贷款选项及还款方案。

我能贷款多少金额？

您可以透过我们的借款能力计算器，轻松估算您的可贷款金额。我们的借款能力计算器会根据您的家庭收入和日常支出，估算出您的贷款额。您只需输入澳洲房贷利率、贷款期限等细目，便能轻松估算出不同情况下的借款能力。

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我的贷款还款金额是？

您可透过我们的贷款期限计算器和仅支付利息计算器，计算出每期还款额、总利息/费用及还款总额。您亦可调整澳大利亚及澳大利亚外国人房贷利率、贷款期限等按揭具体细目，快速查看不同情况下的结果，选择最合适的还款方式。

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我要付多少印花税？

您可透过我们的印花税计算器，计算出您需要支付给政府的总金额。澳洲各州或省份的房产印花税和优惠都各有不同，但你只要在计算器中选择购买房产的州份及输入相关信息，便能轻松计算出所需支付给政府的费用总额。

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为什么选择铂腾？

1

提供完善的贷款产品

为Prime、Near Prime、Expat和海外买家提供全面且具备竞争力的完整文件、另类文件以及建筑贷款。

2

高效快速的审批

高效SLA，由我们经验丰富的团队和独家云端贷款平台提供支持

3

多元化和稳定的资金

与多家国际性银行建立了仓库融资协议，已两次公开发行RMBS债券和设有一个批发信用基金进一步提供多元化资金。

4

专业服务团队

铂腾房贷的团队经验丰富，为您在澳洲购房贷款过程的每一个阶段提供明确的指导。
5

值得信赖的合作伙伴

屡获殊荣的非银行贷款机构，在全澳拥有广泛的贷款经纪人和聚合平台网络

6

环境、社会和治理

企业管治、社会责任和可持续性是我们企业文化的关键支柱。

*适用于铂腾 Evergreen产品类别下的新贷款申请，且满足自住房本息同还， ≤65%LVR及≤1,000,000澳元的贷款金额。自雇人士的贷款，需额外支付0.3％还款利率。适用于费用、收费及条款条例。# 比较利率基于150,000澳元担保贷款和 25 年贷款期限计算。警告：此比较利率仅适用于给出的示例，可能不包括所有费用和收费。不同贷款期限、费用或其他贷款金额可能产生不同的比较利率。

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