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澳洲利率变化对海外借款人来说意味着什么?

在审查您的财务状况时,请确保您考虑到澳洲利率的追踪方式,如果有必要,为您可能因利率变化而增长的还款额建立缓冲。

谁在控制澳洲的利率?

有关澳洲官方利率变动的决定是由澳洲储备银行(“RBA”)决定的。

澳洲储备银行的目标是确保商品价格增长 — 通货膨胀保持低水平和稳定,并使用“货币政策”来管理。货币政策包括增加货币成本(通过提高利率)以减缓经济,或降低货币成本以鼓励消费,从而促进经济增长。

“官方现金利率”是什么意思?

澳洲央行管理澳洲经济增长的方式之一是改变其向金融机构(包括银行、非银行、信用社和其他贷款机构)收取的利率。这一利率通常被称为“官方现金利率。之后,这个现金利率被用来确定金融产品利率中的可变利率,如储蓄账户、现金管理信托、可变利率抵押贷款和个人贷款。

现金利率也影响着澳洲金融机构的融资成本。

利率何时变化?

澳洲央行每年召开11次会议,在每个月的第一个星期二(一月除外)。在会议上,他们可以决定

1. 提高官方现金利率

2. 降低官方现金利率;或

3. 保持官方现金利率不变。

关于官方现金利率的更多信息,请参考RBA网站(www.rba.gov.au )。

澳洲利率变化对您有什么影响?

对于所有拥有可变利率住房贷款的澳洲人和海外借款人来说,利率上升意味着您的抵押贷款需要增加还款额。

在审查您的财务状况时,请确保您考虑到澳洲利率的追踪方式,如果有必要,为您可能因利率变化而增长的还款额建立缓冲。

下表概述了利率变化的一些影响结果:

利率提升利率下降
抵押贷款利息支付增加抵押贷款利息支付减少
个人可支配收入减少个人可支配收入增加
增加储蓄动力而非消费鼓励消费
澳元升值澳元贬值
房地产市场的投资欲望下降,但推动其他资产投资市场刺激房地产投资市场

Brighten如何提供帮助?

Brighten Home Loans (“Brighten”)是一家总部设于澳洲,并受当地政府监管的已注册非银行贷款机构,在澳洲悉尼、墨尔本及布里斯班,以及中国香港和上海均设有办事处。我们是一家提供全方位服务的非银行贷款机构,负责抵押贷款组合的发放、承销、服务和融资业务。我们与多家国际性银行建立了仓库融资协议,已公开发行RMBS债券和设有一个批发信用基金进一步提供多元化资金。

我们的贷款产品完善,包括面向Prime和Near Prime客户的完整文件或另类文件贷款产品,以及专为Expat,非澳洲居民 (海外收入)和自雇人士定制的个性化房贷产品。

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