澳洲利率变化对海外借款人来说意味着什么？
在审查您的财务状况时，请确保您考虑到澳洲利率的追踪方式，如果有必要，为您可能因利率变化而增长的还款额建立缓冲。
谁在控制澳洲的利率？
有关澳洲官方利率变动的决定是由澳洲储备银行（“RBA”）决定的。
澳洲储备银行的目标是确保商品价格增长 — 通货膨胀保持低水平和稳定，并使用“货币政策”来管理。货币政策包括增加货币成本（通过提高利率）以减缓经济，或降低货币成本以鼓励消费，从而促进经济增长。
“官方现金利率”是什么意思？
澳洲央行管理澳洲经济增长的方式之一是改变其向金融机构（包括银行、非银行、信用社和其他贷款机构）收取的利率。这一利率通常被称为“官方现金利率“。之后，这个现金利率被用来确定金融产品利率中的可变利率，如储蓄账户、现金管理信托、可变利率抵押贷款和个人贷款。
现金利率也影响着澳洲金融机构的融资成本。
利率何时变化？
澳洲央行每年召开11次会议，在每个月的第一个星期二（一月除外）。在会议上，他们可以决定
1. 提高官方现金利率
2. 降低官方现金利率；或
3. 保持官方现金利率不变。
关于官方现金利率的更多信息，请参考RBA网站（www.rba.gov.au ）。
澳洲利率变化对您有什么影响？
对于所有拥有可变利率住房贷款的澳洲人和海外借款人来说，利率上升意味着您的抵押贷款需要增加还款额。
在审查您的财务状况时，请确保您考虑到澳洲利率的追踪方式，如果有必要，为您可能因利率变化而增长的还款额建立缓冲。
下表概述了利率变化的一些影响结果：
| 利率提升 | 利率下降 |
| 抵押贷款利息支付增加 | 抵押贷款利息支付减少 |
| 个人可支配收入减少 | 个人可支配收入增加 |
| 增加储蓄动力而非消费 | 鼓励消费 |
| 澳元升值 | 澳元贬值 |
| 房地产市场的投资欲望下降，但推动其他资产投资市场 | 刺激房地产投资市场 |
Brighten如何提供帮助？
Brighten Home Loans (“Brighten”)是一家总部设于澳洲，并受当地政府监管的已注册非银行贷款机构，在澳洲悉尼、墨尔本及布里斯班，以及中国香港和上海均设有办事处。我们是一家提供全方位服务的非银行贷款机构，负责抵押贷款组合的发放、承销、服务和融资业务。我们与多家国际性银行建立了仓库融资协议，已公开发行RMBS债券和设有一个批发信用基金进一步提供多元化资金。
我们的贷款产品完善，包括面向Prime和Near Prime客户的完整文件或另类文件贷款产品，以及专为Expat，非澳洲居民 (海外收入)和自雇人士定制的个性化房贷产品。